買房的時候大家都有一個感受，就是售樓員會盡量避重就輕的介紹各種好處，再不好的地方也能吹上天，好盡快把房子賣出去自己拿提成，那哪些花可能說假的呢？今天小編還是把買房經驗給大家整理一下，讓你買房再不被坑！
真相一：樓間距不夠寬別買低樓層
一般來說，普通小區的樓間距至少要60米，如果樓間距小於30米，又沒有錯開設計的話，那10層以下基本是看不到陽光的，所以，選擇樓層時要先觀察樓與樓之間的距離。
建議：買房的時候，要注意觀察下樓間距的大小，如果可以的話，最好去你意向的房子裡實地看下，看看陽光是否被前樓所遮擋，觀察不同時間段的採光效果。
真相二：“南北通透”可能暗含貓膩
大家都喜歡南北通透的戶型，而且一般南北通透戶型比其他戶型都要貴，但你知道真正的南北通透嗎？南北都有窗就是南北通透? 但仍可能是假南北通透戶型！
建議：把戶型圖看透，，如果有樣板間的，一定要去實地考察，看看是否時真正的南北通透的戶型。
真相三：任何額外優惠都有可能是陷阱
很多人會被開發商的各種優惠迷暈了眼，全市最低，5000抵一萬，買房子送豪車等等廣告。天下沒有免費午餐，這些都只是噱頭，羊毛還是出在羊身上，買房要理性！
建議：而且一般情況下，有特別大的優惠的房子，有可能有些不為人知的毛病，請小心甄別！
真相四：一期的房子位置不好
一般房產很多分一二三期陸續開售，但是有一個說法說一期的房子位置不好，價格也相對便宜，只是作為試驗品，開發商想試探市場行情，一般後面幾期的質量啊綠化啊配套啊會相對齊全一些？
建議：選擇一期的時候，盡量多留意樓棟所在位置，挑個相對來說好一點的。
真相五：停車位的配比應該至少達到1:1
目前新建的普通小區,停車位也有配比標準,要求建築與停車位的標準比是1:1、1:1.5，如果車位不夠，每天都要去搶車位的話，那日子會過的很苦逼，放外面被貼了一個月停車費沒了，劃不來；
建議：停車位的配比應該至少達到1:1。
真相六：價格永遠都可以談
雖然買房不能像買白菜那樣當時就買走,但卻是可以一樣砍價的，置業顧問談不攏，可以從主管、銷售經理、銷售總監下手。
建議：絕不要羞於談價格，高昂的房價動輒百萬,砍價自然也不能幾元幾十元的砍了，能砍最低幾千也不錯啊！
真相七：買精裝房一定要認真驗房
現在有一些城市出台政策，只有精裝房了，估計這以後會是一種趨勢了，精裝房的確是方便，表面好看配置點家具就能入住，但也有弊端，隱蔽工程是硬傷；
建議：如果一定要買精裝房，一定要認真做好驗房工作，比如地板顏色不均勻，牆皮脫落，衛生間下水問題。
真相八：不要相信荒地會建成大公園
買房的時候，顧問會給你介紹樓盤周邊的配套，左邊是國家級公園啊，右邊是大型商業區啊等等，如果你相信了，那你就大錯特錯了。
建議：買之前，不要一味的聽置業顧問說，最好去有關部門核實一下再決定可信與否。
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