不管是買漲還是買跌，購房者在買房時都要好好的進行考察。現在房屋設計花樣多，有些房屋的問題購房者輕易發現不了，本文將分析9種容易貶值的房子，買不買看完再說。
1、周邊治安不好的房屋
周邊治安不穩的房子，在個人人身安全方面存在一定的危害。如果周邊都是破破爛爛的民房，色情場所，到處是垃圾堆，道路擁擠嘈雜、停滿了黑車，這樣的房子顯然是不能買的。髒亂差的地方治安一般好不到哪兒去，買房置業一定要考慮安全問題。
2、高架橋旁的房屋
高架橋旁邊的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，居民日常起居都不得安寧。
3、土地前身有問題的房屋
比如，地塊前身是化工廠的房子，這種土地必定遭過污染，可能會影響你的身體健康；再比如土地前身是湖的房子，填湖造房地基不問，房屋存在下沉風險。
4、買房風水有禁忌的房屋
房屋處有高大建築物不要買。風水上面說是阻擋陽氣，陰勝陽衰；實際上，周邊有高大建築的房產空氣流通受阻，有的存在遮光現象，的確不適宜居住。
“口”字形的樓房不要買。風水學上說人在井中，不能發福發貴；實際上，“口”字形建築受光不均勻，視線受阻。
其實，風水學上面的相關解釋也是從住宅的大小、方位、用材、格局、顏色方面出發，以認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的規律得出一些結論。所以，如果你遇到那些風水講究上面不好的房屋要謹慎選擇。
5、周邊成品房
不要認為周邊的房子一定好，裡面也有例外。周邊房產會因提升檔次，升高房價，但實際上，房屋實際檔次並沒有提升。往往與規模、配套掛鉤，而周邊樓盤卻容易被納入配套的收費。
6、廠房周圍的房屋
廠房周圍的房屋污染嚴重，存在安全隱患。比如天津爆炸案，廠房的房屋盡毀，房主安全受到威脅，財產也蒙受損失。所以購房者買房前，要看好房屋的周邊環境，周邊廠房多不多，這些廠房具體是乾什麼的。
7、問題房、有負面新聞的樓盤
爛尾樓情況頻出，很多地方都出現維權事件，所以買房的時候，購房者應該精挑細選，一些有負面新聞、有漏水、外牆脫落、牆體開裂等質量問題的房屋，購房者一定不能買，就算價格再也不要買。
8、不良開發商的房屋
一些不良開發商在開發完房產後，立馬到其他城市，遇到銷售業績不佳的房產，直接把項目轉讓他人，自己卻抽身走人。這樣的開發商不僅口碑不好，如果房子出現問題，購房者都找不到人，居住生活沒有保證。
此外，若購房者遇到軌道交通旁的房、高房價時期的高層塔樓和型都要注意，除非這些房子條件硬，否則輕易別出手。
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