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錢

1.首先償還自住房的欠款

如果你有兩個以上的物業，一個自住，一個用於投資的話，要盡快歸還自住物業的貸款。
對於投資物業，由於貸款利息可以享受稅務優惠，在正常情況下，只保證最低還款額即可。

2.先付抵押貸款的所有先期費用

除了以現金付前期費用外，一些貸款機構允許你把前期費用加到你的借款中，
雖然看上去很好，但應盡量避免。
因為這意味著在整個還款期間，你要多付許多的利息。

3.將無抵押債權放在最後

如果你有幾個貸款的話，當你的貸款賬單累積起來威脅了你的還款能力時，
你首先要做的是排列債權人的償還順序，最好的策略就是將無抵押貸款放在最後。

4.加快還款頻率

最簡單和最能減少還款時間、成本的方法，就是每半個月還款一次，
也就是把你的月還款額分成兩次，這樣對你的可支配收入幾乎沒有什麼影響，
但卻能很大程度地改變你的還款額和時間。

5.優化組合貸款

組合貸款或通常所知的綜合貸款可讓你有一部分的固定貸款和一部分的變動貸款，
這實際上就是允許你對利息率是否上漲和漲多少進行押寶。
如果利息上漲，你可以安全地知道你的一部分貸款是固定的，不會隨之上漲;
如果利息率不動，你就可以利用變動貸款部分的靈活性盡快還那一部分貸款。