瓷磚都貼好了才知道原來開發商的防水不行,只能把瓷磚刨掉重刷;
牆面刷漆都做好了,後面做木門對牆面又有污染,又要重新再刷一次;
沒提前設計櫥櫃的功能使用,等水電改造、磚都搞好了,才發現所有位置都不對要返工……
以上所有情況,要是早點知道裝修流程,這些冤枉錢就不會花了!
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1、驗房收房
要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》,索取《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)。
查看房屋細節,如:上下水管道、牆體裂縫等小問題。
在收房中,最好能實地丈量一下房屋面積,核對合同約定,以免將來引發糾紛。
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驗收廚房、衛生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。
檢查衛生間地面是否滲漏,是否存水。
試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。
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如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
注意陽台是否有裂縫,牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象,而這只要用小錘輕輕一敲便知。
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下水管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。
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2、找設計師,確定方案
找個合適的設計師,可以為你提供定制設計,將空間利用做到最優化,還可以對家裝配置給予建議。
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3、量房設計
明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;
明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放家具的牆面尺寸。
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4、找包工頭、裝修公司
設計方案確定後,就去聯繫包工頭、裝修公司對比口碑、報價了。
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5、逛材料市場,貨比三家
包括基裝材料、木門、櫥櫃等。
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6、牆體拆改
主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等……
友情提醒:承重牆可千萬不不要穿洞、拆除,會降低房屋安全和防震係數,秒變危房。
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7、水電改造
水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。
在水電改造和主體拆改之間,還應該進行櫥櫃的第一次測量。
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8、木工進場
吊頂、隔牆、門窗套、安裝木龍骨、鋪地板、裝踢腳線、背景牆造型等……
一般木工、泥工、油漆工差不多是同步做工的。
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9、泥瓦
門檻石的安裝:可以和鋪地磚一起完成,也可在鋪地磚之後;
大理石窗台的安裝:一般在窗套做好之後,安裝大理石的工人會準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了;
地漏的安裝:地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。
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10、油漆工
主要完成牆面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。
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11、廚衛吊頂
在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、浴霸應該已經買好了,最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。
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12、櫥櫃安裝
吊頂完成後,櫥櫃可以木工做,也可以找定制的定做。
同時安裝的還有水槽和燃氣灶,櫥櫃安裝之前最好協調物業把燃氣通了。
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13、木門安裝
應該準備好相關五金,同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。
買門之前要問好:門套包不包,不包的話多少錢一米,具體材質不同價格也不同。
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14、最後一遍面漆以及壁紙或矽藻泥
最好把最後一遍面漆留在木門裝好之後。這樣既能保證漆不受安裝木門損傷,也能避免刷漆沾污木門。
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15、定製家具安裝
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16、地板安裝
安裝前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平;要保證地面的干燥。
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17、舖貼壁紙
在地板安裝的第二天,家裡收拾乾淨了,就可以約壁紙舖貼了。
舖貼壁紙的當天,地板應該做一下保護。
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18、散熱器安裝
木門——地板——壁紙——散熱器,這是一個被普遍認可的正確安裝順序。
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19、開關插座安裝
應對家裡各個開關插座的位置、數量等有一個詳細的了解。尤其是廚房、客廳,多留插座的位置,避免後期需要的時候少了會很麻煩。
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20、燈具安裝
燈具的選擇盡量還是往實用了想,考慮老人孩子之類的對燈光的要求。
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21、五金衛浴
五金件一定要買品牌的,這個壞了很麻煩。上下水管件、衛浴挂件、馬桶等,需要早點準備好。
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22、窗簾桿、晾衣桿
一般沒經驗的業主比較容易忽視這兩項,等入住後才發現沒窗簾,曬衣服沒晾衣桿,所以這裡提醒下。
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23、清理,搞衛生
在保洁之前,不要裝窗簾,在做保洁的時候,家裡不要有家具以及不必需的家電,要盡量保持更多的“平面”,以便能夠徹底的清掃。
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24、家具、家電進場
家具購買最早也要在水電路改造完成之後。
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25、軟裝配飾
考慮買一些綠色植物、牆畫、各種工藝品等點綴一下。
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26、通風,遠離裝修污染
裝修完工後,切莫記住裝修完就猴急著入住,切記要通風3-6個月!
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